Kaufangebote: Wohnungen

Hier finden Sie eine Auswahl unserer derzeit angebotenen Wohnungen.

Grosszügige stilvolle Eigentumdwohnung mit Nutzfläche<<

 

Hochparterre

5 Räume

2 Bäder

147 m²  zzgl 2 Mansarden

Baujahr 1911

Öl -Brennwert - Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

Energiebedarf 183,00 kWh/ (qma)

 

Erstellt und gültig bis: 30.04.2012 bis 30.04.2022

wesentlicher Energieträger ÖL

Baujahr laut Energieausweis 1995

Betriebskosten nach Wirtschaftsplan 2020 Euro 838,54,-

teilt sich auf in Hausgeld Euro 507,- und Rücklagen Euro 331,54,-

Die Fassade wurde 2015 gestrichen und der Hausflur wurde 2019 renoviert.

 

Kaufpreis Eoro 428000,-

zzgl. 3.48% incl. Mwst. Provision

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

 

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

 

Objektbeschreibung

 

Hier wohnen Sie nicht in einem " Wohnquatier ", sondern  in einem Haus das Geschichte erzählt. Der Säulenvorbau und die Dachkonstruktion ähneln der einiger Häuser die sich auf der gegenüberliegenden Margarethehöhe befinden.

Das einst als Landhaus beschriebene Haus, aus dem auch mal ein Offizierscasino werden sollte, wurde in 2 Doppelhaushälften aufgeteilt, die jeweils 2 eigenständige, unabhängige Eigentümergemeinschaften beinhalten.

In dieser de linken Hälfte des Hauses, gibt es 6 Wohneigentümer.

Das Haus liegt oberhalb der Strasse Halbe Höhe und ist über einen Treppenaufgang zu erreichen.

 

 

Die Wohnung liegt in der Hochparterre des Hauses.

Zu dem Haus gelangt man über eine steinerne Aussentreppe.

 

Aus ehemals zwei Wohnungen wurde eine grosse Wohnung erstellt.

So verfügt die Wohnung über ein grosses Wohn – Esszimmer, von dem man

von der einen Seite den grossen Südbalkon betritt und von der anderen Seite die Terrasse und den Garten erreicht. Der Garten ist als Garten mit Steinplattenwegen und Sträuchern und Blumen angelegt. Es gibt keinen Rasen.

 

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines mit Wanne und eines mit Dusche, zwei Schlafräume, ein Arbeitzimmer und

eine grosse Küche, mit der Möglichkeit eines Essplatzes.

Die funktionelle Einbauküche mit Induktionsherd, Spülmaschine und Kühl – Gefrierkombination kann in der Wohnung verbleiben.

 

Die grosszügige Diele ist mit nützlichen Einbauschränken ausgestattet.

Von der Diele aus gelangt man in alle Räumlichkeiten.

 

Die Wohnung ist mit Steinfliesen, Laminat und hochwertigen Parkett ausgestattet.

 

Das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer verfügen über Stuckarbeiten an der Decke.

 

Im Dachgeschoss befinden sich zwei beheizte Mansardenräume.

Einer ist mit WC und Waschbecken ausgestattet.

 

Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume, von denen einer mit einem

eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

 

Beiheizt wird die Wohnung mit einer Öl – Brennwert Zentralheizung.

 

Strassenseitig vom Bürgersteig aus zu begehen und in die Mauer eingelassen, befindet sich ein Raum für die Mülltonnen und daneben ein weiterer Raum

der nur zur Nutzung dieser Wohnung zur Verfügung steht.

Hier lassen sich sinnvoll Fahrräder unterbringen.

 

Zu erwähnen ist die Aussicht von dem grossen Süd - Balkon bzw. den hohen Fenstern im

Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Von hier sehen Sie vom Frühling bis Herbst

in das grüne Mühlbachtal und im Winter wenn die Blätter gefallen sind,

über das Mühlbachtal hin zur Margarethehöhe mit dem markanten Torbogen.

 

Lagebeschreibung

 

Die Lage des Hauses ist sicherlich als bevorzugt zu bezeichnen

 

Den Wald hat man direkt vor der Türe. Auch die Gruga lässt sich von hier zu

Fuss erreichen. In unmittelbarer Nähe liegt der Radwanderweg, der das

Ruhrgebiet verbindet. Einkaufsmöglichkeiten bietet die Margarethenhöhe

z.B. mit dem zweimal wöchentlichen Markt und Geschäften des täglichen

Bedarfs, aber auch Holsterhausen mit seinen vielfältigen Geschäften liegt

in fussläufiger Entfernung. Hier sind als Einkausmöglichkeit unter anderem

die Cranachhöfe am Holsterhauser Platz zu benennen.

 

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen.

 

In der Strasse befinden sich beidseitig Parkstreifen.

 

Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt. Im Umfeld befinden sich diverse

Restaurants und Ausflugslokale.

Eine Strassenbahnhaltestelle liegt in kurzer Entfernung. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist sehr gut.

 

 

VERKAUFT - Essen Halbe Höhe 8 - ETW mit Aussicht

2,5 Raum ETW mit Blick über das Mühlbachtal in einem nicht alltäglichen Haus

ca. 66 qm

2. Obergeschoss

Baujahr 1911

Öl - Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

Energiebedarf 183,00 kWh/ (qma)

 

Erstellt und gültig bis: 30.04.2012 bis 30.04.2022

wesentlicher Energieträger ÖL

Baujahr laut Energieausweis 1995

Betriebskosten: Euro 312,53,-

Kaufpreis: Euro 89.000,-

zzgl. 3,57% Provision incl, Mwst.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Kaufvertragsbeurkundung

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie nicht in einem " Wohnquatier ", sondern , die in einem Haus das Geschichte erzählt. Der Säulenvorbau und die Dachkonstruktion ähneln der einiger Häuser die sich auf der gegenüberliegenden Margarethehöhe befinden.

Das einst als Landhaus beschriebene Haus, aus dem auch mal ein Offizierscasino werden sollte, wurde in 2 Doppelhaushälften aufgeteilt, die jeweils 2 eigenständige, unabhängige Eigentümergemeinschaften beinhalten.

In dieser de linken Hälfte des Hauses, gibt es 6 Wohneigentümer.

Die Fassade des Hauses wurde gerade saniert und gestrichen.

Das Haus liegt oberhalb der Strasse Halbe Höhe und ist über einen Treppenaufgang zu erreichen.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, das auch schon das Dachgeschoss ist, jedoch auf Grund der Dachkonstruktion so gut wie keine Schrägen hat.Darüber befindet sich der Dachboen, auf dem man z.B. Wäsche trocknen kann.

Die Wohnung ist bis auf die Küche und Bad mit massiven Echtholzparkett ausgelegt, wobei das Parkett im Wohn und Schlafraum mit Teppichboden abgedeckt ist.

Die Wohnung verfügt über eine grosse Diele mit Einbauschrank, ein Wohnzimmer mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne Richtung Margarethenhöhe, einer mit 2 Abstellkammern und Ausblick Richtung Fulerum/Haarzopf und ein Schlafraum.

Das Bad und die Toilette sind getrennt.Die Wohnung ist gepflegt, bedarf aber einer Modernisierung. Besonders zu erwähnen ist hier das Bad und die Toilette, die hintereinander liegen. Das Bad ist vom Schlafraum zu begehen, die Toilette von der Dieleaus. Hier würde man alles komplett erneuern und eventuell das Bad und die Toilette zusammenlegen. Zu der Wohnung gehört ein Anteil am Dachboden und ein Kellerraum.

Beheizt wird die Wohnung mit einer ÖL - Zentralheizung mit Brennwertkessel.

 

Lagebeschreibung

 

Die Lage und die Aussicht lassen den fehlenden Balkon vergesen. Den Wald hat man direkt vor der Türe. Auch die Grugalässt sichvon hier zu Fuss erreichen. In unmittelbarer Nähe liegt der Radwanderweg der einmal das ganze Ruhrgebiet miteinander verbinden soll. Einkaufsmöglichkeiten bietet die Margarethenhöhe mit dem 2 mal wöchentlichen Markt und Geschäften des täglichen Bedarfs, aber auch Holsterhausen mit seinen vielfälltigen Geschäften liegt in fussläufiger Entfernung.

Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt. Im Umfeld befinden sich diverse Restaurants und Ausflugslokale.

Eine Strassenbahnhaltestelle liegt in kurzer Entfernung. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist sehr gut.

 

Sonstiges

 

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

VERKAUFT- Charmante 3,5 Raumwohnung in ruhiger Lage

Adresse: Provesthöhe 13 in 45257 Essen - Kupferdreh

 

Etage:     Erdgeschoss

Räume:   3,5 Raum und Balkon

Grösse:   ca. 64,90 qm

Heizung:  Fussbodenheizung auf Nachtspeicherbasis

Kaufpreis:            Euro 92.000,-

Garage:               Euro  7.000,-

Kaufpreis gesamt  Euro 99.000,-     

zuzüglich Provision: 3,57 % incl. Mwst.

 

Die charmante Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten 5 Familienhaus und verfügt über einen vorteilhaften Grundriss. Alle Räume gehen von der Diele aus. Das Haus gehört mit 2 weiteren Häusern zu einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 15 Eigentümern. Die Balkone wurden erst 2012 saniert und mit Bodenfliesen belegt. Der Balkon liegt in Süd-West Ausrichtung und bietet viel Sonne.

Die Wohnung ist mit Fliesen, Laminat und in einem Raum, der zur Zeit als Esszimmer genutzt wird, mit Teppichboden ausgestattet. Die Diele verfügt über einen sinnvollen Abstellraum. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das innnenliegende Bad bedarf jedoch was die Fliesen angeht, einer Modernisieung. Die Wohnung wird mit einer Fusbbodennachtspeicherheizung beheizt, so dass keine klobigen Nachtspeicheröfen Platz weg nehmen. Die Heizkosten belaufen sich derzeit Verbrauchsabhängig auf Euro 134,- p/Monat.

Das Bad ist zwar zusätzlich mit einem Konverter ausgerüstet, der aber auf Grund der Fussbodenheizung nicht benötigt wird. Ein Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche mit hauseigener Waschmaschine und seperater Stromzufuhr, sowie ein Fahrradkeller steht den Eigentümern zur Verfügung.

Die Garage ist über einen Privatweg zu erreichen und liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt. Die Häuser sind in einer Grünanlage eingefasst, die durch ein Unternehmen gepflegt wird.

Die 5 Jahre alte gepflegte Einbauküche, die u.a. mit einer Spühl- und Waschmaschine ausgestattet ist, kann bei Bedarf gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

 

Lage:

 

Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstrasse oberhalb der Kupferdreher Str. So liegen viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld.

Ebenso ist die Ruhr und der Baldeneysee mit seinen Freizeit- und Erholmöglichkeiten in fussläufiger Entfernung.

Der Anschluss an das öffentliche Nah und Ferverkehrsnetz ist gut.

 

Sonstiges:

 

Die Provision ist verdient  und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richrigkeit übernehmen wir keine Haftung.

VERKAUFT - Auch als Anlage oder Eigennutz 2 chicke nebeneinanderliegend ETW´s auch zusammanlegbar

Weitere Bilder des Objekts

Objektnummer

ETW 845

Adresse

Am Ardey 5

45134 Essen 

Baujahr

1995 

Fläche

51,04 qm und 51,02 qm 

Zimmer

2,5

Etagenzahl

4

Etage

Aufzug

ja

Heizung

Gas - Zentralheizung

Hausgeld

206,- Euro

Nettomieteinahme/Monat

Wohnung Nr. 15: EURO 350,-  zzgl. TG-Platz 35,- Euro

Wohnung Nr. 16: EURO 395,-  zzgl. TG-Platz 35,- Euro

Kaufpreis

je 76500,- Euro

Garage 

2 Tiefgaragenplätze als Duplexgarage

Kaufpreis

je 5000,- Euro

Provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.

 

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung

 

Beschreibung

Hier präsentieren sich 2 nahezu gleichgrosse, nebeneinanderliegende, chicke DG - Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen.

Beide Wohnungen haben eine Süd-West Loggia.

Wohnung Nr. 15 verfügt über ein Wannenbad mit Fenster und ist in den Wohnräumen mit Laminat ausdelegt.

Diese Wohnung ist vermietet.

Wohnung Nr. 16 hat ein innenliegendes Wannenbad und ist in den Wohnräumen mit Korkboden ausgestattet. Hier ist die Küche zu einem Teil des Wohnraumes hin offen gestalltet.

Diese Wohnung wird zum 31.10.2012 frei.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Waschkeller mit eigenen Anschlüssen steht ebenfalls zur Verfügung.

Beide Wohnungen ließen sich auch zusammenlegen.

 

Lage

Das Haus gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit "rundum service"

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fussläufiger Entfernung.

Die Ruhr und der Schellenberger Wald liegen mit ihren vielen Freizeitangeboten im direkten Umfeld.

Die Anbindung an das Nah-und Fernverkehrsnetz ist gut.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt Euro 76500,- je Wohnung zzgl. Euro 5000,- Tiefgaragenplatz also zusammen Euro 81500,- je Wohnung

zzgl. 3,57% Provision incl. Mwst.