Hier finden Sie eine Auswahl unserer derzeit angebotenen Häuser.

Kaufangebote: Häuser

VERKAUFT - 3 Familienhaus mit freiwerdender Hauptwohnung und 13 Garagen in Lünen Brambauer

Baujahr: ca. 1900

Heizung Gas - Zntral

Energieausweis: Bedarfsausweis 140,4kwh(m² x a)

                               Klasse E, Energieträger Gas

Wohneinheiten: 3 Wohnungen mit Balkonen und 1Büro

EG ca. 95 m², 1.OG ca 81 m², DG ca. 71 m² Büro ca. 25 m²

Gesamtwohnfläche ca. 247 m² zzgl. Nebenfläche und Büro

Grundstück ca. 1000 m²

Garagen:     13

Kaufpreis: Euro 500000,-

zzgl. Maklercourtage 4,76 % incl. Mwst vom Kaufpreis

ab 01.07.2020 beträgt die Mwst. 16% = 4,64 % vom Kaufpreis

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

 

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Beschreibung

 

Das Haus ist ca. Baujahr 1900. Es wurde innerhalb der letzten 10 Jahren

komplett saniert.

Die Gas – Zentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde erneuert.

Das Dach wurde erneuert und gedämmt. Ebenso wurden die Aussenwände gedämmt.

Auch die Wasser und Elektroinstallationen wurden modernisiert.

 

Die freiwerdende Erdgeschosswohnung verfügt wie die Wohnung im 1.OG über einen aus 2 Räumen zusammengelgten Wohnraum mit offerner Küche.

Ein Kinderzimmer und ein Schlafraum mit sehr geräumigen und modernem

Bad en suit gehören zu der Wohnung. In dem Tageslichtbad gibt es eine Wanne und

eine grosse ebenerdige Dusche. In dem Gäste WC befindet sich eine weitere ebenerdige Dusche.

Die Oberböden in den Wohnräumen sind mit Echtholz Parkett belegt.

 

Alle Wohnungen wurden mit einem angebauten Balkon ausgestattet.

 

Zu der Erdgeschosseinheit gehört ein kleiner Garten mit Terrasse und ein Anbau,

der mit einem Raum, der als Sommerküche dient ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss des Anbaus ist ein grosser Raum der als Werkstatt genutzt wird.

 

Das derzeit vermietete Büro liegt in einem weiteren seitlichen Anbau des Hauses.

 

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Der Wasch und Trockenraum kann gemeinsam genutzt werden.

 

Jahresnettomieteinahme

1.OG Euro       5202,00,-

DG    Euro       4200,00

Büro  Euro       3000,00 Warmmiete

Garagen Euro  6000,00 --- 10 Garagen von 13 sind vermietet

VERKAUFT - Essen - Steele                                                                                                         Massiv gebautes, teilvermietetes Stadtanwesen in einer " Haus an Haus" Bauweise zum Leben und Wohnen und auch Arbeiten

Baujahr: 1954

4 Wohneinheiten incl. 1 Praxis

Wohnfläche und Nutzfläche: ca 717 qm

Eckgrundstück: ca 1366 qm

Jahresnettomieteinnahme bei derzeit

2 vermieteten Einheiten Euro 26262,48,-

 

Kaufpreis: Euro 840.000,-

Provision: 4,76% incl. Mwst.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Kauvertragsbeurkundung.

 

 

Beschreibung des Anwesens

 

Konzipiert und erbaut wurden diese Häuser in einer Haus an Haus Bauweise für einen Arzt als Wohnhaus mit Praxishaus.

Das Gesamtanwesen besteht aus 2 rechtwinlig angebauten Häusern, deren Grundstück sich auf 2 Ebenen aufteilt.

Dadurch hat man verschidene Garten und Terrassenebenen.

Das Haupthaus und die Dachgeschosswohnung über der Praxis sind frei.

 

Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:

 

Haupthaus:                           ca. 330 qm Wohn und Nutzfläche

Zugehörige Gartenwohnung ca. 120 qm

Praxishaus:

Arztpraxis:                             ca.157 qm

Gewerblich genutzte

Dachgeschosswohnung:       ca.120 qm

 

Energiebedarfsausweis vom 20.10.2017

Energiebedarf 192,9 Kwh(qm x a)

Gaszentralheizung von 2015

 

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

 

 

 

 

 

 

 

 

Das Haupthaus (grün)  verfügt im Erdgeschoss über einen grosszügigen Wohnbereich mit offener Küche, einem Kaminzimmer und einem als Wintergarten zu bezeichnenden Raum. An diesem wie auch an dem Wohnbereich und dem Kaminzimmer grenzt die grosse Terrasse. Das Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich in der oberen Ebene des Grundstückes, so dass sich diese Terrasse von der Lage her wie im 1. Obergeschoss befindet.Gleichzeitig liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses der ebenerdige Garten. Das Haupthaus wurde stets hochwertig modernisiert. Der Boden des Erdgeschosses ist mit Marmor ausgelegt.

Über eine Mamortreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses, das auch das Dachgeschoss ist. Hier befinden sich 3 Räume, 1 Duschbad und ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Ankleidezimmer, ein Abstellraum und 2 Dielenbereiche.

Unterhalb der Terrasse dieses Hauses liegt die untere Ebene des Grundstücks. Hier befindet sich die separate Gartengeschosswohnung mit Terrasse und Garten.

IIn diesem Sockelgeschoss liegt eine grosse Garage mit direktem Zugang zum Haus und ein ca. 23 qm grosser Raum, der z.B. als Büro genutzt werden kann.

Im Praxishaus liegt im Erdgeschoss eine ca. 157 qm grosse Arztpraxis und im Obergeschoss, dem Dachgeschoss, eine ca. 120 qm grosse Wohnung, die zur Zeit von einem Mieter gewerblich genutzt wird.

Alle vier Einheiten des Hauses verfügen über eigene Eingänge.

Die Häuser wurden 2015 mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet.

Die Dächer der Häuser sind mit Naturschiefer eingedeckt.

 

Lage

 

Der Stadteil Steele ist ein süd-östlicher Stadteil von Essen, begrenzt von der Ruhr und ihrem Naherholungsgebiet.

Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser, S-Bahnanschluss und ein Ortskern mit Fussgängerzone, der alle Einkaufsmöglichkeiten bietet, befinden sich in fussläufiger Entfernung des Anwesens. Es liegt in der Hertigerstraße.

Verkauft - 6 Familienhaus mit einem Gastrogewerbe                               In der Hagenbeck 3, 45143 Essen                                

Baujahr: 1954 Wiederaufbau

Wohn/Nfl.      ca  324 qm

Gewerbe:      ca. 180 qm

insgesamt   ca. 504 qm

Grundstück ca. 302 qm

Gasetagenheizungen

Jahresnettomieteinahme

Euro 39000,-

Kaufpreis: Euro 499000,-

zzgl. 4,76% incl.Mwst.

Die Wohnungsgrössen:

2 x ca. 42 qm; 2x ca 55 qm; 2x ca.65 qm

Fischrestaurant ca. 180 qm

Das Haus wurde gerade gedämmt. In dem Restaurant wurde eine neue

Gas - Etagenheizung installiert und neue Fenster im Anbau eingebaut.

Jede Wohnung ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das Haus ist mit einer Satelittenschüssel ausgestattet. Die Mieter mussten sich lediglich den Reciever selbst kaufen.

Das Haus wurde gerade neu gedämmt.

Ein neuer Energiepass wird noch erstrellt.

 

Lage:

Das Haus liegt an der Grenze zwischen Essen Frohnhausen und Altendorf.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in beiden Stadteilen und dem nahegelegenen

Kronenbergcenter.

Die Anbindung an das öffentliche Nah und Fernverkehrsnetz ist gut.

 

 

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

V E R K A U F T -  Voll vermietetes, solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei  Gewerbeeinheiten 

Baujahr: 1954

8 Wohneinheiten

Wohnfläche: ca. 519 qm

2 Gewerbeeinheiten:

ca. 131,19 qm und ca. 203,39 qm

Gewerbefläche gesamt: ca. 334,58 qm

Gas - Etagenheizungen

Grundstück: ca. 485 qm

 

 

Energiebedarfsausweis - 214 kWH/(qm x a) Klasse G Ausgestellt am 21.04.2016 wesentlicher Energieträger Gas

 

 

Kaufpreis: Euro 782.000,-

Provision: 4,76% incl. Mwst.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.

 

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

 

Beschreibung

 

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt zentral in Essen - Altendorf.

Die Wohnungen sind mit einer Gas - Etagenheizungen ausgestattet, die bis auf in einer Wohnung auch das Warmwasser bereiten.

Die Wohnungen wurden stets modernisiert und sind mit hellen, innenliegenden Bädern ausgestattet. Die Oberböden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Es wurden Schallschutzfenser eingebaut.

Bei den Wohnungen handelt es sich um 3 Raumwohnungen mit grosser Küche, Diele und Bad.

Eine der beiden Dachgeschosswohnungen ist eine 3 Raumwohnung mit offenem Küchenbereich, Diele und Bad.

Die andere Wohnung verfügt über 2 Räume mit offenem Küchenbereich, Diele und Bad. Diese Wohnung wird noch renoviert und ist ab dem 01.05.2016 wieder vermietet.

Bei den Gewerbeeinheiten handelt es sich um einen Bäcker und eine Wirtschaft mit Kegelbahn und Gartenterrasse.

Den Mietern steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Die Nettomieteinahme beträgt bei ganzjähriger Vollvermietung zur Zeit Euro 64.282,-

Weitere Auskünfte erteilen wir gerne, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten haben.

Verkauft

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus

mit Garten und Balkonen

in Cityrandlage

Verkauft

Charmantes und gepflegtes

Mehrfamilienhaus in Frohnhausen

VERKAUFT - Geniessen Sie die Schöne Lage und das Gartengrundstück eines Reihenendhauses

Daten und Fakten

 

Wohnfläche:          ca. 100 qm

Zimmer:                5 + 2 im DG nicht in der Wohnfläche enthalten

Grundstück:          ca. 580 qm

Etagenzahl:            2

Baujahr:               1953 / 71

Heizungsart:         Strom

Garage/Stellplatz: 1 Garage und 2 Stellplätze

 

Kaufpreis: 198.000,-

Provision:   3,57% incl. Mwst. vom Kaufpreis

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.

 

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus stammt zu einem Teil aus dem Jahr 1953, der andere Teil wurde 1971 angebaut. Der ältere Teil ist unterkellert.

Sicherlich besteht bei dem Haus Modernisierungsbedarf. Ob Heizung oder Bäder, man kann einiges machen. Doch bietet das Haus und der Grundriss viel umbaupotential um seine eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Dachgeschoss ist mit 2 kleinen Räumen ausgebaut, die nicht zu der angegebenen Wohnfläche zählen.

Zur Zeit befindet sich eine Küche im EG und eine im 1.OG, die z.B zu einem grosszügigen Bad umgebaut werden könnte. Des weiteren gibt es im EG und 1. OG jeweils ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Im EG befindet sich ein Duschbad, im 1.OG liegt ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon zur Gartenseite hin. Das schöne und pflegeleichte Gartengrundstück lässt sich aus dem Wohnzimmer, dem Keller und der Garage aus betreten.

Das Haus lässt sich eventuell wie das Nachbarhaus nach hinten erweitern und auch nach vorne mit einem kleinen Vorbau. Wer das Haus von Nachtspeicher auf z.B. Gas umrüsten möchte - es liegt eine Gasleitung in der Strasse. Ein Abzugskamin ist vorhanden, da das Haus früher mit Kohle beheizt wurde. Das Haus verfügt über einbe Garage mit Stellplatz davor, sowie einen weiteren Stellplatz.

Lage:

 

Sehr ruhige und grüne Lage in fussläufiger Entfernung zum Baldeneysee.

 

Sonstiges:

 

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.